Parque das Rosas: O Oásis da Barra da Tijuca com Acesso Exclusivo à Praia
Parque das Rosas: O Oásis da Barra da Tijuca com Acesso Exclusivo à Praia
O Parque das Rosas não é apenas um conjunto de condomínios; é um conceito de moradia que definiu o estilo de vida da Barra da Tijuca. Localizado em uma área nobre entre a Avenida das Américas e o Canal de Marapendi, ele oferece uma combinação perfeita de segurança, natureza e infraestrutura, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
Uma Comunidade Completa e Segura
Morar no Parque das Rosas é ter a sensação de viver em uma pequena cidade dentro da Barra. Trata-se de um complexo vasto, composto por 13 condomínios independentes (como California Park, Long Beach, Four Seasons, Rosa do Sol, Liberty Place, entre outros), todos com segurança 24 horas, infraestrutura de lazer individual (piscinas, academias, quadras) e uma convivência harmoniosa.
A característica mais marcante da região é a tranquilidade, o paisagismo exuberante e o fácil acesso a tudo.
Tipologias que Atendem a Todos
O mix de imóveis no Parque das Rosas é diversificado, atraindo desde jovens casais até famílias grandes:
- Apartamentos Padrão: Predominantemente com 2 e 3 quartos e metragens variadas (tipicamente entre 60 m² e 120 m²).
- Residenciais com Serviços: Condomínios como o Four Seasons oferecem o conceito de "residencial com serviços", ideal para quem busca praticidade.
- Coberturas: Opções mais amplas e exclusivas, com áreas de lazer privativas e vistas deslumbrantes.
- Casas de Alto Padrão: Lançamentos como o Claris Casa & Clube trouxeram **casas e residências triplex** de alto padrão.
Distância da Praia e Acesso Exclusivo: O Privilégio da Balsa
Para quem busca a praia, o Parque das Rosas oferece uma solução que é sinônimo de qualidade de vida na Barra da Tijuca: a Balsa.
Em vez de enfrentar o trânsito, os moradores têm acesso a um **serviço exclusivo de balsa** que atravessa o Canal de Marapendi, desembarcando diretamente na areia da **Praia da Barra** (geralmente entre os Postos 6 e 7). É um trajeto rápido, seguro e relaxante.
Comércio, Transporte e Conveniência
A localização do Parque das Rosas é estratégica, garantindo que tudo o que você precisa esteja a poucos passos:
- Comércio e Serviços: Centros comerciais próprios (como o Rosa Shopping e o Barra Square) com supermercados, farmácias, restaurantes e bares.
- Grandes Compras: Próximo ao **Barra Shopping** e ao **Village Mall**.
- Mobilidade: Além da balsa, moradores contam com **ônibus executivos e micro-ônibus** próprios, que fazem trajetos circulares pela Barra, conectando ao Metrô e ao **BRT (Estação Parque das Rosas)**.
Valores e Investimento na Região
O Parque das Rosas mantém-se como uma das regiões com maior liquidez e valorização na Barra da Tijuca.
| Tipologia do Imóvel | Valor Médio Estimado de Aluguel (Mensal) | Valor Médio Estimado por m² (Venda) |
|---|---|---|
| 1 Quarto | R$ 3.000 a R$ 4.500 | R$ 9.000 a R$ 13.000 |
| 2 Quartos | R$ 4.500 a R$ 6.500 | R$ 9.500 a R$ 14.000 |
| 3 Quartos | R$ 6.000 a R$ 9.000 | R$ 10.000 a R$ 15.500 |
Nota: Estes valores são estimativas de mercado e variam significativamente de acordo com o condomínio, vista, andar e acabamento.
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